Antara Mobil Baru atau Apartment...dan akhirnya....

Uhuuyyy...kami kembali melakukan langkah nekad berikutnya!!! Setelah kami coba-coba invest properti, dgn nyicil beli apartment Signature Park Grande - MT Haryono, belum lagi lunas cicilan (apalagi balik modal), kami udah mau ikutan KPA buat beli apartment Taman Melati Margonda. Ampuun, jgn toyor kami dulu yah...sumpah, emang keputusan ini bisa dibilang trial n error, secara investasi yg pertama aja belum kebukti berhasil, udah investasi di wadah yg sama lagi!!

Eniwey, ceritanya siy simpel banget. Awalnya saya bener2 ga mau investasi "hanya" di tabungan dan deposito ajah cos udah pasti returnnya kalah sama invlasi. Mau beli LM kayanya kudu stop dulu cos harga LM lg sombong2nya. Mau beli RD, semua pos yang perlu InsyaAllah udah ada RD nya masing2 *sombong tp beneran koq*. RD buat pensiun saya udah ada di Firststate Indoquity Sectoral Fund, RD Pensiun Mas Anto udah ada di BNP Paribas Infrastructure Plus, RD Dana pendidikan anak (walopun belum punya anak) udah ada di Mandiri Investa Syariah Berimbang dan BNI Selaras. Akhirnya saking despretnya (or saking impulsive-nya), kami (dikomporin sama saya) berniat mau nyicil mobil baru...*sangat amat ambisius*. Hmm...bukan beli mobil mahal lho ya, cuman pengen city car yang kecil (biar bisa parkir nyempil di Pejaten Village), irit bensin dan harganya ga lebih dari 200 jt!!

Pertamanya mau beli Nissan March kaya gini, yang katanya bensinnya 1:18 dan harganya sekitar Rp 160 an juta.

Tapi pada satu kesempatan, pas Mas Anto lg nyervis si Livina n ngeliat2 si March ini, cukup mengecewakan. Interiornya simple banget alias standar...kaya mobil2 taksi:-( Eksteriornya juga agak kurang elegan (kl diliat dari deket), kurang gagah n trendi. Batal deh buat beli si March. Ga juga bosen cari2 mobil murah meriah, dan liat acara liputan ttg mobil2 di Metro tv dan terposona-lah kami sama mobil Ford Fiesta. Walopun awalnya ragu sama merk-nya (cos qt lom pernah pake mobil merk Ford-takut suku cadangnya mihil), kami coba2 liat di brosur n pameran...keren euy!!! Interiornya canggih dan modern, ada voice-key nya juga..eksteriornya juga dinamis. Bensin irit (katanya bisa 1:20), dan harganya Rp 190-an juta. Niatlah kami mau nyicil niy mobil...

Tapi...tiba2 sadarlah kami, akan nasihat para financial planner yg sering kami dgr di radio:

• Beli mobil itu bukan investasi (kecuali kl buat disewain), cos harganya terus turun. Jadi kalo ga perlu2 amat, mobil cukup 1 aja.
• Karena bukan investasi jd lebih baik kl mau beli bener2 kalo punya duit, alias JANGAN KREDIT.
• Buat yang punya mobil lebih dari 1 (di wilayah DKI Jakarta) akan dikenakan pajak progresif!
• Bisa beli mobil harus bisa juga nyediain dana buat perawatan dan pemeliharaannya! Boowkk..mengingat harga bensin (non subsisdi) udah naik mulu tiap 2 minggu, harga car wash naik 3000 perak, onderdil eike ga tau (tp yg pasti ongkos bengkel nambah mahal), jadi kl kami beli mobil kami juga harus spend more money :-(

Atas pertimbangan itu kami memutuskan buat GA beli MOBIL BARU dulu, setidaknya sampai dengan 2 taun ke depan. Toh mobil kami tercinta masih sangat bagus dan layak..bahkan masih cukup nampung bawaan kl kami nanti memiliki anak:-)

Laluuuu...gagal beli mobil ga mengurungkan niat kami buat cari cara menghindari ketidakproduktivan dana di tabungan. Abisnya sedih boowk, cuma dikasih bunga 2% per tahun buat tabungan dan 5% per tahun buat deposito, sedangkan harga cabe aja naik 200%!!! Ga bisa ga..investasi harus dilakukan! Kebetulan pas kami lewat daerah Margonda (pastinya dkt kampus UI) kami liat ada plang pembangunan apartment. Namanya Apartment Taman Melati. Hmmm..ga lama abis gitu, kebetulan lagi saya tau kl pembiayaan pembangunan apartement itu mau diperoleh dari bank tempat saya bekerja (*eehhmm...informasi org dalem niy, mohon dirahasiakan*). Jadilah, saya usut punya usut di dalem, dan ternyata prospeknya okeh, pengembangnya jg okeh: PT Adhi Realty (anak perusahaan Adhi Karya). Dari 720 an unit apartment, udah sold out sekitar 75%, padahal itu baru liat gambar aja lho, blm ada bangunan. Rukonya malah udah ludes semua. Aksesnya juga top, krn dibelakangnya bener2 stasiun UI (yang saat ini sedang dimintakan izin buat buka pintu akses biar bisa langsung nembus stasiun). Hmm..jadi kayanya bakal membantu bgt buat mahasiswa or org yg kerja naik moda kereta api.

Tuh dia gambar 2 dimensinya. Untuk lantainya, apartemen ini rencananya terdiri dari 15 lantai. Karena kami itungannya telat taunya, makanya udah agak terlambat buat pesen lantai yg bawah. Lantai 1-5 udah sold out. Waktu kami kemaren ke marketingnya, yg lagi di jual itu lantai 6-10. Hmm...pokoknya saya ga mau yg tinggi-tinggi..takut ah kl ada apa2. Saya juga ga mau yg 2 kamar. Cukup yang studio 1 kamar aja, secara pasar yg dibidik juga mahasiswa :-) Akahirnya kami memutuskan mengambil 1 unit studio dgn luas 23.70 m2 di Lantai 6, menghadap selatan (agak pojok, jd kl dari atas bisa keliatan pemandangan UI nya).

Untuk metode pembayarannya gimana?? Hoho, setelah apartemen yg di Signature Park itu kami ambil softcash 48X nyicil, yg ini kami mau ambil KPA 5 tahun ajah. Yaakkk...bagus, cicilan mentok niy, kecuali naik gaji 100%, hahaha.... Apartment yg Signature Park InsyaAllah kan Desember 2012 udah hand over. Dan kalo pertengahan 2013 udah bisa dikontrakin n menghasilkan income, jadinya kan dananya bisa buat nyicil KPA apartment yg di Margonda ini.

Soal harganya, utk tipe yg kami ambil ini kl pake KPA harga dasarnya Rp 223 jt, dan dgn asumsi bunga KPA 8.8% flat 5 tahun, cicilan per bulannya sekitar Rp 3.650.000. Yah, masih masuk itungan lah:-) Tp itu kl flat lho yaaaa.. Setelah nanya sana-sini (terutama temen2 yang udah pengalaman ngambil KPR or KPA) bunga flat itu paling mentok cuman berlaku 2 tahun aja *hiks*, jd siap2 cicilan mungkin sampe Rp 4.5 jt/ bulan :-( Atas rekomendasi dan kenalan seorang temen, saya udah punya ancer2 mau pake KPA bank mana (msh rahasia), yang bisa ngasih bunga 9% flat 1 tahun, dan sisanya di cap sampe maksimal 10%. Lumayan lah... Semoga kreditnya di approve *fingercrossed*, kl ga yah siap2 nangis bombay ajah...*amit-amit jabang bayi*.

Untuk pembangunanya udah mulai kok (pondasinya), dan hand overnya sendiri rencananya Juni 2013. Kemaren itu, buat booking unit kami bayar uang panjer yg mayan (;ebih gede dari panjer yg di Signature Park). Jadi bener2 emang harus diniatin n dilanjutkan niatnya buat beli niy apartment, daripada uang panjernya angus:-p

Jadi...jadi..., dari mulai Januari tahun 2011 ini sampe dengan pertengahan 2013 kami jadi org yg banyak utang:-( Tp ga papa, demi investasi jangka panjang. Kata marketingnya siy kl untuk apartment yg Signature Park, per bulan di thn 2013 nanti pasaran sewanya sekitar Rp 3.5 jt (krn 2 kamar) dan yg di Taman Melati Margonda Rp 2 jt. Nanti kalau ada rejeki lagi mau coba properti yg lain...maunya siy ruko biar bisa buat dagang juga, tp harganya mihil euy...belum mampu:-( Doain ajaaa ^_^